🏙️ Netanya : l’exemple parfait de la flambée des prix du foncier en Israël

Depuis une dizaine d’années, Netanya est devenue l’un des symboles les plus frappants de la croissance immobilière et foncière en Israël.
Ce qui n’était autrefois qu’une ville balnéaire tranquille entre Tel Aviv et Haïfa est aujourd’hui l’un des marchés les plus dynamiques du pays.
Et cette évolution montre parfaitement pourquoi investir dans un terrain en Israël — même petit — est une décision d’avenir.

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📍 1. Une ville stratégique entre mer et centre économique

Située au cœur du littoral israélien, Netanya bénéficie d’une position géographique exceptionnelle :

• à seulement 25 minutes de Tel Aviv,

• reliée par l’autoroute 2 et la ligne de train,

• à proximité des zones high-tech de Herzliya et de Caesarea,

• et en bord de mer, avec 14 kilomètres de plages parmi les plus belles du pays.

Cette combinaison rare fait de Netanya une ville à très fort potentiel résidentiel et touristique, attirant aussi bien les Israéliens que les nouveaux immigrants francophones, anglo-saxons et russophones.

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📈 2. Des chiffres qui parlent d’eux-mêmes

L’évolution du marché de Netanya est impressionnante, et les données sont claires.

Selon le Bureau Central des Statistiques d’Israël (CBS) et plusieurs agences immobilières locales :

• En 2020, le prix moyen d’un appartement neuf à Netanya tournait autour de 1,8 million ₪.

• En 2025, il dépasse désormais 2,7 à 2,8 millions ₪, soit une hausse de près de 50 % en cinq ans.

  (Source : Ilana Benitah Realty – Rapport 2025)

Mais le plus frappant concerne le prix au mètre carré :

• En 2024, le mètre carré se négociait en moyenne à 21 500 ₪.

• Au premier trimestre 2025, il atteint déjà 24 400 ₪/m², soit une hausse de 13,3 % en un an.

  (Source : EasyAliyah – Rapport immobilier Q1 2025)

Et les quartiers récents comme Ir Yamim, Ramat Poleg, ou Kiryat Hasharon dépassent même les 28 000 ₪/m².

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🏗️ 3. Ce que cela signifie pour les terrains

Quand les prix des appartements flambent, les terrains suivent le même mouvement — voire l’anticipent.
En effet, la rareté du sol constructible pousse les promoteurs à acheter de plus en plus cher les derniers terrains disponibles, même agricoles, autour de la ville.

Dans les zones périphériques de Netanya (notamment vers Olesh, Kadima, Ein Vered ou Even Yehuda), les prix des terrains ont été multipliés par 3 à 5 en dix ans.
Certains terrains agricoles achetés à 250₪ le m² en 2012 se négocient aujourd’hui à 1 200–1 500₪ le m², selon leur potentiel de reclassement.

💬 Autrement dit : celui qui investit aujourd’hui dans un terrain, même agricole, dans le grand Netanya, investit dans l’avenir.

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🌆 4. Les raisons de cette explosion

Plusieurs facteurs expliquent cette montée spectaculaire :

a. Une démographie en plein essor

Netanya compte aujourd’hui plus de 245 000 habitants, et devrait dépasser 300 000 d’ici 2030.
Cette croissance est portée par :

• l’immigration francophone (plus de 25 000 francophones déjà installés),

• l’arrivée de nouveaux quartiers modernes,

• et une demande constante en logements familiaux.

b. Des projets d’infrastructure massifs

• Extension de la route 57 et amélioration de la liaison avec la Highway 6.

• Création d’un nouveau terminal ferroviaire à Ir Yamim.

• Aménagement de zones d’affaires, de centres commerciaux et d’écoles internationales.

Chaque nouveau projet fait grimper la valeur du foncier environnant.

c. Une attractivité touristique et résidentielle

Netanya attire les investisseurs étrangers grâce à sa situation unique :
bord de mer, climat doux, proximité de Tel Aviv et prix encore inférieurs à Herzliya.
De nombreux investisseurs de France, du Canada et de Suisse y ont déjà acheté des terrains ou des appartements.

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🪙 5. Ce que cela enseigne pour les investisseurs

L’exemple de Netanya illustre parfaitement une vérité universelle du marché israélien :

Quand la terre est rare et la demande forte, la valeur grimpe sans limite.

Acheter un terrain, c’est donc investir dans un actif qui ne disparaît jamais.
Et quand on sait qu’en Israël, 93 % des terres appartiennent à l’État, chaque mètre carré privé devient un trésor en puissance.

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🎟️ 6. Le lien direct avec Win My Land Israel

Win My Land Israel s’inspire de cette réalité.
Notre mission est de rendre accessible ce type d’investissement à tous — pas seulement aux grands promoteurs.

Chaque mois, pour 200 ₪ seulement, vous pouvez gagner un terrain d’une valeur supérieure à 300 000 ₪, situé dans des zones à fort potentiel comme celles autour de Netanya, Hadera ou Beer Tuvia.

C’est la manière la plus simple, la plus équitable et la plus inspirante de participer à cette dynamique foncière :

Devenir propriétaire en Israël, sans être millionnaire.

💡 L’exemple de Netanya le prouve : ce qui vaut peu aujourd’hui peut valoir beaucoup demain.

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💬 En résumé

🌍 En Israël, chaque terrain est un bout d’avenir.
Et grâce à Win My Land Israel, chacun peut aujourd’hui en posséder une part réelle.

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❤️ Le mot de la fin

Netanya montre que la valeur du foncier israélien n’a pas fini de grimper.
Mais plus encore, elle démontre que la terre, ici, n’est pas qu’une question d’argent — c’est une question de vision.

C’est maintenant, pendant que d’autres hésitent, qu’il faut se positionner sur le futur.

💙 Participez dès aujourd’hui sur winmylandisrael.com
Et faites partie de ceux qui croient à la fois à la valeur de la terre et à la promesse d’Israël.