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Investissement
Investissement foncier en Israël : pourquoi la terre est une opportunité sérieuse en 2025
Youval Krief30 octobre 2025
PIB par habitant de 54 176 $, indice immobilier à 183,28 : les données macro-économiques favorables.
Contexte macro-économique favorable
- •PIB par habitant : environ 54 176 $ USD (2024)
- •Indice des prix de l'immobilier résidentiel : 183,28 (base 2010 = 100) en sept. 2024
- •Prix des logements : hausse d'environ 8 % entre début 2024 et début 2025
- •Terre arable : seulement 0,0276 hectare/personne (2023)
- •93 % des terres gérées par l'ILA / État / JNF
Pourquoi le terrain — pas seulement les bâtiments
- •Les rendements locatifs traditionnels : environ 2,7 % (2023)
- •Les terrains offrent un potentiel d'appréciation à long terme
- •Rareté = actif stratégique de diversification
Terre + Urbanisation = Levier de valorisation
- •Tel Aviv T1 2025 : appartement moyen ~4 820 000 ILS (+11,2 % annuel)
- •Les coûts de construction croissants renforcent la valeur relative du terrain déjà acquis
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