Les différents types de terrains en Israël : tout ce qu’il faut savoir

1. Terrains du KKL (Keren Kayemet LeIsrael) Le KKL détient environ **13 %** des terres d'Israël. Usage principalement agricole, forestier ou projets nationaux. Pas d'achat privé possible, seulement des baux via le Minal.

2. Terrains du Minal (Israel Land Authority) Le Minal administre environ **93 %** du territoire israélien. La plupart des Israéliens qui pensent « acheter » deviennent en réalité locataires de l'État via des baux de **49 ou 98 ans** renouvelables.

3. Terrains privés (Admat Pratit) Représentent environ **7 %** du territoire. Propriété complète avec liberté totale de gestion. Coût plus élevé mais sécurité juridique supérieure. Présents à Netanya, Herzliya, Jérusalem.

4. Terrains agricoles Usage limité à l'agriculture. Nécessite une requalification officielle (*shinouï ya'ad*) pour construction. Souvent moins cher mais risqué si la demande est rejetée.

5. Terrains à usage résidentiel, commercial ou industriel Chaque classification est déterminée par les documents d'urbanisme (Taba). Vérification indispensable avant achat.

Offre actuelle WML Parcelle d'un demi-dounam (~500 m²) à Hadera, contexte Park Ayahar.