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Marché
Comment fonctionne le marché foncier israélien et pourquoi il reste solide même en période de crise
Youval Krief3 novembre 2025
Le marché foncier israélien a traversé plus de dix conflits sans jamais s’effondrer durablement.
Un pays en guerre, mais debout
Depuis octobre 2023, Israël fait face à des défis importants. Pourtant, le marché foncier ne s'effondre pas — il tient, résiste et continue de progresser dans certaines zones.
Comment fonctionne l'immobilier israélien
- Terrain majoritairement public : environ 93 % du terrain israélien appartient à l'État via Mekarkei Israël (ILA), loué à long terme (49-98 ans).
- Demande constante : des dizaines de milliers de nouveaux ménages chaque année. Immigrants de France, d'Amérique, du Canada et du monde entier.
- Rareté géographique : petit pays aux frontières définies, chaque mètre carré est une ressource rare et précieuse.
Pourquoi les prix ne s'effondrent jamais
- •Après la guerre du Liban 2006 : prix à Haïfa +28 % en deux ans
- •Après les opérations de 2014 : valeurs à Ashkelon +35 % en cinq ans
La terre représente la résilience d'un peuple et la foi collective dans la reconstruction future.
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